Analiza rynku nieruchomości w Polsce – stan obecny i perspektywy część 2

Polski rynek nieruchomości w ostatnich latach przechodził gwałtowne zmiany, na które wpływ miały czynniki makroekonomiczne (inflacja, stopy procentowe), wydarzenia nadzwyczajne (pandemia COVID-19, napływ uchodźców z Ukrainy) oraz interwencje państwa (programy kredytowe). Poniższa analiza, oparta na dostępnych danych i wykresach, omawia cztery kluczowe aspekty rynku: (1) dynamikę sprzedaży nieruchomości według aktów notarialnych (z podziałem na typy transakcji), (2) zależność liczby kredytów mieszkaniowych i wniosków kredytowych od liczby transakcji, (3) zmiany wynagrodzeń oraz inflacji i ich wpływ na dostępność mieszkań, oraz (4) kształtowanie się cen mieszkań na rynku wtórnym w różnych miastach. Na koniec przedstawione zostaną wnioski dotyczące obecnej sytuacji i prognozy na przyszłość, uwzględniające trendy, anomalie (np. efekty pandemii, odbicie popytu po 2023 r.) oraz potencjalne sygnały ostrzegawcze.