Nowe klasy energetyczne budynków i ETS2: co to oznacza dla cen mieszkań w Polsce?

W 2025 roku Polska stoi u progu ważnych zmian w polityce mieszkaniowej i klimatycznej. Ministerstwo Rozwoju i Technologii (MRiT) opublikowało projekt rozporządzenia, które wprowadza klasy energetyczne budynków (od A+ do G) na podstawie wskaźnika EP, czyli zużycia energii pierwotnej. Choć obowiązek ten początkowo dotyczyć będzie głównie świadectw charakterystyki energetycznej, jego skutki mogą się okazać znacznie głębsze — zwłaszcza gdy zestawimy go z nadchodzącym systemem ETS2, czyli rozszerzeniem handlu uprawnieniami do emisji CO₂ na sektor budynków i transportu. Poniżej omawiamy, jak te zmiany mogą wpłynąć na ceny mieszkań w Polsce – zarówno tych nowych, jak i starszych – oraz kto zyska, a kto może stracić.