Jan Dziekoński o Nieruchomościach

Kontynuujemy monitorowanie i analizowanie sytuacji rynkowej! Zgodnie z obietnicą z ostatniego webinaru "W górę czy w dół?" zbadałem dla Was najnowsza statystykę cenową za 3. kwartał 2022, opublikowaną przez Narodowy Bank Polski. Jest to najbardziej wiarygodne źródło danych ze względu na zasięg, ale niestety jest ono publikowane z opóźnieniem - nie mniej to ważny punkt programu jeżeli chodzi o potwierdzenie lub też nie zmian trendów. I w tym nagraniu przyznaję się do błędu w moich prognozach - ale nie takiego, jakiego się spodziewacie 🙃

Jeśli miałeś okazję obejrzeć mój ostatni webinar "W górę czy w dół? Gdzie jest dzisiaj rynek nieruchomości" to pewnie już znasz moje zdanie co do najbliższych lat dla rynku nieruchomości. Zakładam obecnie nominalne spadki cen mieszkań w skali od 10% do 40% od szczytu, zależnie od segmentu mieszkań lub ich lokalizacji. 

“Ej Janek, co jest – mówiłeś, że ceny miały spadać, a tu znowu rosną! O co kaman?”. Taką reklamację usłyszałem jakiś czas temu od kilku moich Internetowych znajomych po opublikowaniu danych cenowych NBP za 1. kwartał 2022 roku. Ja im na to “Nie jedź do przodu patrząc tylko we wsteczne lusterko”...

Nagranie webinaru "W górę czy w dół? Gdzie jest dzisiaj rynek nieruchomości" z 29 marca już jest dostępne! Znajdziesz w nim dwie godziny szczegółowych analiz na temat gospodarki i rynku nieruchomości w obliczu krwawej agresji Rosji przeciw Ukrainie, oraz zaktualizowane scenariusze cen i rynku najmu - opowiedziałem też jak dostosowuję swoją strategię do przyszłości.

W zeszłą środę NBP opublikował najnowsze dane na temat cen ofertowych i transakcyjnych mieszkań w Polsce. Oznacza to, że już niebawem będę gotowy na webinar o bieżącej sytuacji rynkowej! Ale nawet bez kompletu danych już dzisiaj to o czym piszę od 5 miesiący zaczyna być widoczne gołym okiem w danych. Część rynku hamuje i następuje jego rozwarstwienie. Czy korekta cen może stać się rzeczywistością?