Jan Dziekoński o Nieruchomościach

Są osoby, które darzymy szczególną sympatią i szacunkiem za swoją wiedzę, ale też charakter. Dla mnie taką osobą w branży real estate jest Krzysztof Derdzikowski, z którym będę mieć przyjemność rozmawiać 7. lutego o rynku nieruchomości, jego powiązaniach z gospodarką, wyciąganiu racjonalnych wniosków oraz o zdrowym rozsądku w prowadzeniu biznesu w nieruchomościach 🙂

Drugi odcinek nagrania cyklicznego webinaru "W górę czy w dół? Gdzie jest dzisiaj rynek nieruchomości" już jest! A w nim podsumowanie sytuacji na rynku nieruchomości w Q3 2022.

Pierwszy odcinek nagrania cyklicznego webinaru "W górę czy w dół? Gdzie jest dzisiaj rynek nieruchomości" jest już dostępny! Tym razem wydanie z 2. listopada 2022 roku. Pierwszy odcinek poświęcony jest wydarzeniom i sytuacji w ekonomii i gospodarce Polski w Q3 2022.

Rynek mieszkaniowy w Q3 2022 zamarł – zgodnie z naszymi lipcowymi przewidywaniami. Kolejne raporty potwierdzają, ze sprzedaż mieszkań idzie w dół, akcja kredytowa osiągnęła minimum, nastroje konsumentów trą po dnie i nawet “nigdy nie spadające” ceny mieszkań zaczynają maszerować na południe. “Uderz w stół, a nożyce się odezwą” – jest na tyle źle, że zarówno deweloperzy, jak i banki zaczynają prosić KNF o pomoc. Co to oznacza dla nas inwestorów? O tym i o pewnej niespodziance opowiem w nadchodzącym 2. listopada o godzinie 19:00 webinarze.

- Minus 40%. O tyle spadła sprzedaż deweloperów w pierwszym półroczu 2022.  - Plus 15%. O tyle wzrosła liczba ofert sprzedaży mieszkań od lutego 2022.  - Minus 30%. O tyle spadły ceny stali od wybuchu wojny. - Plus 40%... Przy tak zróżnicowanych sygnałach z różnych stron można doznać istnego rozdwojenia jaźni.

🎢 Piąta edycja webinaru "W górę czy w dół? Gdzie jest dzisiaj rynek nieruchomości" już w najbliższy wtorek o godzinie 19:00! Serdecznie zapraszam na szybki przegląd sytuacji w gospodarce i na rynku nieruchomości oraz analizę możliwych scenariuszy!

Nagranie webinaru "W górę czy w dół? Gdzie jest dzisiaj rynek nieruchomości" z 29 marca już jest dostępne! Znajdziesz w nim dwie godziny szczegółowych analiz na temat gospodarki i rynku nieruchomości w obliczu krwawej agresji Rosji przeciw Ukrainie, oraz zaktualizowane scenariusze cen i rynku najmu - opowiedziałem też jak dostosowuję swoją strategię do przyszłości.

Analizy ekonomiczne to coś czym zajmuje się zawodowo od 15 lat. Jeśli dotychczas próby przewidywania przyszłości rynku nieruchomości było skomplikowane, to teraz to zadanie stało się wręcz karkołomne. Nowe wymiary komplikacji nadeszły wraz z rzeką uchodźców, czy niepewnymi konsekwencjami ekonomiczno-gospodarczymi. 

Rok temu przestrzegałem w jednym z moich pierwszych artykułów przed ryzykiem wzrostu stóp procentowych. Raptem cztery miesiące temu mieliśmy pierwszą podwyżkę stóp procentowych w bieżącym cyklu podwyżek, które wielu zaskoczyły. Na początku grudnia wielu wydawało się, że scenariusz bardzo szybko rosnących stóp procentowych jest mało prawdopodobny, ale dla mnie z perspektywy początku 2022 roku ryzyko dalszego wzrostu stóp procentowych to jeden z pewniaków – choć i tak wielu znowu „zaskoczy"... Chyba, że skorzystają z kilku pomysłów na zabezpieczenie się przed dalszym wzrostem rat!

Koniec 2021 roku powoli dobiega końca. Jeszcze kilka miesięcy temu optymizm bił z każdej strony. Pandemia była w odwrocie, gospodarka ruszała z kopyta, a rynek kredytów i nieruchomości bił kolejne rekordy. Czy teraz jest równie dobrze? Posłuchaj jak oceniam gospodarkę i rynek nieruchomości, jakie widzę scenariusze cen i jak przygotowuję swoją strategię do przyszłości.